Вопрос - ответ "Технический план сооружения"

Вопрос: Необходимо поставить на кадастровый учет линейное сооружение (забор), который проходит по периметру предприятия. Этот забор пересекает несколько участков, часть которых находится в собственности у предприятия, а часть в аренде.

Ответ: В данном случае кадастровый инженер попросит предоставить документы, подтверждающие право владения всеми участками, через которые проходит линейный объект (свидетельство на землю, договор долгосрочной аренды). Затем производится геодезическая съемка данного объекта и формирование межевого плана, куда вносятся координаты точек границ забора и в приложении отображается чертеж, где линейный объект отображен графически.

Вопрос: Наша организация специализируется на информационно-телекоммуникационных услугах, и этот вид деятельности соответственно подразумевает прокладку специальных кабельных коммуникаций по всему городу, а также вспомогательных помещений. Линейный объект является недвижимым имуществом, и мы хотели бы поставить на кадастровый учет наши коммуникационные сети и в дальнейшем получить свидетельство о праве.

Ответ: Для того, чтобы получить свидетельство на данный вид линейного объекта, нужно сначала поставить его на кадастровый учет, изготовив технический план и внести информацию в Росреестр , то есть образовать сам объект. После проведения всех кадастровых процедур и получения кадастрового паспорта можно будет обращаться с заявлением на получение соответствующего свидетельства.

Вопрос: Газораспределительной организации требуется поставить на кадастровый учет линейное сооружение (газовую трубу) большой протяженности, которая подводит газ к жилой деревне в Московской области. Проект на постройку данного сооружения согласован со всеми инстанциями. Под прокладку данного линейного сооружения отведены соответствующие участки земли и в настоящее время газовая труба уже проведена и закопана в грунт по правилам безопасности. Так же имеется разрешение на ввод в эксплуатацию данного линейного объекта. Как будет происходить сама постановка на учет, высчитываться стоимость работ по данному объекту и какие сроки производства работ.

Ответ: Перед тем, как начать подготавливать технический план на данное линейное сооружение, кадастровый инженер запросит у заказчика кадастровых (юридического лица) работ все проектные документы по постройке, согласованию и вводу в эксплуатацию данного линейного объекта. После их изучения требуется провести геодезическую съемку, которая после соответствующей обработки покажет координаты маршрута прохождения линейного объекта. Затем будет сформирован технический план со всеми данными. Стоимость (для юридических лиц, СНТ и физических лиц) изготовления технического плана линейного сооружения высчитывается и предварительно оценивается в соответствии и протяженностью данного объекта.

Вопрос: Фирма по прокладке электрических сетей закончила монтаж высоковольтной линии электропередач, подводящей электричество к крупному быстро развивающемуся населенному пункту. Протяженность возведенной линии достаточно большая и она проходит через просеку, вырубленную в лесу. Рядом с каждой опорой ЛЭП находится специальное технологической гаражное здание с подвалом. Высоковольтные кабели опираются на металлические опоры, которые стоят на железобетонном фундаменте. Проект строительства и разрешения на ввод в эксплуатацию получены и согласованы. Сколько времени потребуется для постановки объекта на кадастровый учет.

Ответ: Протяженность данного объекта будет играть ключевую роль во всем отрезке времени, связанным с подготовкой технического плана, так как нужно будет производить съемку планового расположения каждого фундамента под каждой отдельной опорой. После того, как съемка всего линейного объекта будет завершена, то будут произведены камеральные работы и формирование технического плана в электронном виде. Камеральные работы занимают по времени не более одной недели.

Вопрос: Требуется изготовить технический план на протяженный участок автомобильной дороги для того, чтобы поставить ее на кадастровый учет. Данная автомобильная дорога имеет четыре полосы движения, асфальтовое покрытие и соединяет два крупных города регионального значения. Можно ли как-нибудь ускорить постановку на кадастровый учет дороги и получение кадастрового паспорта, так как заказчик не принимает у исполнителя данный объект без кадастрового учета.

Ответ: Сам процесс подготовки технического плана и определения координат границ прохождения автомобильной дороги, конечно же ускорить можно, проведя в короткие сроки геодезическую съемку и обработку всех данных при формировании технического плана. Кадастровой палате отведены определенные сроки рассмотрения заявлений о кадастровом учете, которые фиксированы и закреплены законодательно. Данные сроки какому-либо сокращению по желанию заявителя не подлежат.

Вопрос: К зданию аэропорта было подведено линейное сооружение, а именно отдельная ветка железной дороги, для более удобной и безопасной доставки горюче смазочных материалов на территорию аэропорта и соответственно к основным потребителям – авиакомпаниям. Железная дорога проходит параллельно основной дорожной магистрали, которая соединяет логистический узел и сам аэропорт. Протяженность данного линейного сооружения несколько километров. Большая часть земельных участков, по которым проходит железная дорога находятся в аренде, а часть уже выкуплена аэропортом. Какая особенность постановки на кадастровый учет железной дороги и получения кадастрового паспорта. Постановка данного линейного объекта нужна организации для того, чтобы учитывать его на балансе предприятия.

Ответ: Постановка железной дороги на кадастровый учет конечно же имеет ряд особенностей, связанных с исходными документами, прикладываемыми к сформированному техническому плану. Специфика постановки линейного объекта на кадастровый учет изложена в письмах Минэкономразвития. Железная дорога является линейным объектом, который имеет значительную протяженность и может пересекать несколько кадастровых округов, что тоже должно учитываться. Также это объект транспортной инфраструктуры имеющий свою специфику в том числе в размере полосы отвода для размещения конструктивных элементов и сооружений, необходимых для его полноценного функционирования. Кадастровый инженер учитывает все эти факторы при постановки железной дороги на кадастровый учет. Результатом постановки данного объекта на кадастровый учет это получение кадастрового паспорта, на основании которого предприятие уже может получить свидетельство и учитывать данный объект при ведении бухгалтерского учета Вашего транспортного предприятия.

Вопрос: Крупная логистическая фирма имеет в собственности несколько ангаров с многочисленными внутренними технологическими помещениями в Московской области, предназначенных для хранения и транспортировки товаров. Некоторые объекты не достроены и являются объектами незавершенного строительства. После прокладки канализационных и водопроводных коммуникаций на территории объекта возникла необходимость постановки их на кадастровый учет. Так как часть объектов сдана в эксплуатацию и все коммуникации находятся уже под землей как при формировании технического плана кадастровый инженер будет показывать расположение коммуникаций на земельном участке.

Ответ: В первую очередь документами указывающими на расположение водопроводных и канализационных коммуникаций на земельном участке, относящимся к территории данного логистического центра будет служить проектная документация на данный вид линейных объектов и разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако, будет производиться геодезической бригадой ситуационная съемка непосредственно на объекте при помощи высокоточных приборов. Ориентирами для съемки в этом случае будут служить люки, септики, насосные станции и вспомогательные сооружения, поддерживающие работу всей водопроводной и канализационной системы логистического центра.

Вопрос: Завод, занимающийся переработкой и транспортировкой сырой нефти, провел трубу от своего здания до автомобильной заправочной станции, находящейся недалеко от автомобильной дороги. Данное линейное сооружение было построено для облегчения транспортировки готового бензина к заправочной станции, принадлежащей заводу. Необходимо изготовить технический план на данное линейное сооружение, а также снять с кадастрового учета снесенные ранее вспомогательные объекты на территории, изготовит акт обследования.

Ответ: Для того, чтобы решить вопрос кадастрового учета линейного объекта нужно изготовить технический план на данное сооружение. Наша организация заключит договор подряда на выполнение кадастровых работ. В случае, если заказчик работ изъявит желание на то, чтобы передачей технического плана в кадастровую палату занимались специалисты нашей организации, то эти дополнительные услуги должны быть прописаны в договоре. Изготовление технического плана на этот объект займет не менее 10 календарных дней с момента подписания договора. После этого технический план будет передан в кадастровую палату, которая в установленные сроки примет заявление по заявлению о постановке на кадастровый учет.