Технический план помещения

Информация о существующих, образованных и снятых с учета объектах недвижимости должна содержаться в Государственном Кадастре. Основанием для постановки на кадастровый учёт помещения служит технический план. Он составляется при введении объекта недвижимости в эксплуатацию либо после перепланировки.

Если Вам потребовался технический план здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, акта обследования, то обращайтесь к нам. Наши кадастровые инженеры имеют квалификационные аттестаты, многолетний опыт решения различных кадастровых вопросов и работы (кадастровой и оценочной) со всеми категориями недвижимости (в том числе земельными участками).

Зачем на помещение составляется технический план

Предположим, Вы собираетесь открыть коммерческое заведение и нашли для этих целей подходящее здание. Вы заключаете с его владельцем долгосрочный договор аренды. Арендодатель уже имеет на руках технический план строения и остальную документацию (в том числе о земельном участке на котором находится здание), необходимую для заключения договора. Но если Вы намерены арендовать не весь объект, а лишь отдельное помещение, например, торговый зал или какие-то обособленные площади, необходимо поставить его на кадастровый учёт или выделить как часть и получить кадастровый паспорт. Для этой процедуры необходимо подготовить технический план арендуемого помещения. Он имеет текстовую и графическую составляющую.

Текстовая часть включает сведения об объекте, вносимые в ГКН:

• тип помещения
• инвентарный номер
• адрес
• номер этажа
• порядковый номер на поэтажном плане
• площадь
• дату проведения кадастровых работ
• данные проводившего работы кадастрового инженера

Графическая часть – это план-чертёж помещения с указанием площади, конфигурации, расположения проёмов, сантехнических устройств, масштаба.

Кто подготавливает технический план

Технический план на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства составляется квалифицированным кадастровым инженером после изучения всех предоставленных заказчиком документов и проведения необходимых обмеров. Он изготавливается в бумажном и электронном виде. Бумажный документ формата А4 заверяется личной печатью и подписью инженера. Электронная схема в XML-формате заверяется его личной цифровой подписью. В ГКН предоставляется записанная на CD-носитель электронная версия.

Государственный Кадастр Недвижимости – строгая система, требующая точности предоставляемых сведений, грамотного и чёткого заполнения документов. Неквалифицированное исполнение технического плана, допущение ошибок и неточностей влекут приостановки и дальнейший отказ в постановке на учёт, после которого приходится проводить всю работу сначала. Кадастровый инженер знает все требования к техническому плану. Он несёт личную ответственность за их выполнение. Он аттестуется и состоит в Росреестре кадастровых инженеров.

Доверяя нам работу по подготовке технического плана помещения нам, будьте уверены в:

• профессиональном выполнении работы
• соблюдении сроков
• индивидуальном подходе к сложным задачам
• недопустимости небрежности и ошибок

Нашими заказчиками являются юридические лица, собственники земли в СНТ и физические лица. Мы ценим доверие и время клиентов, а значит, гарантируем невысокую стоимость работ, оперативность и положительный результат.