Оценка недвижимости
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                                                Оценка недвижимости


Любой владелец знает стоимость квартиры, дома или другого объекта недвижимости поставленного на кадастровый учет и имеющий кадастровый паспорт – если уж не точную, то хотя бы приблизительную. Это знание основано, как правило, на сумме, которая была уплачена за его приобретение. Но с тех прошло определённое, и подчас немалое, время, за которое вполне могла измениться ситуация на рынке недвижимости и, соответственно, цена на объект. 


Если Вы не собираетесь продавать свою недвижимость, вопрос стоимости вас может и не особо интересовать. Но при необходимости продажи, аренды, приватизации, решения имущественных споров оценку квартиры, дома, земельного участка и т.д. произвести нужно. Причём эта оценка должна быть не «на глазок», а выполнена квалифицированным независимым оценщиком. Обратившись в компанию ОИ"КОМ", Вы получите достоверную информацию о рыночной стоимости объекта. Достаточно заказать оценку и представить ряд документов, среди которых должны быть как основные - свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи и т.д., так и дополнительные, список которых устанавливается индивидуально, с учётом именно Вашей ситуации.


Одним из основных направлений нашей деятельности является оценка квартиры и комнаты, а также решение вопросов по всему спектру кадастровых работ, а именно по постановке, внесению изменений и снятию с кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Мы не упустим из поля зрения ни один фактор, который окажет влияние на стоимость: район, тип дома, состояние квартиры, площадь, этаж… Нередко к нам поступают заявки и на оценку и межевание земельных участков, и здесь есть свои сложности и свои тонкости. Этот природный ресурс может быть использован в течение очень долгого времени, являясь и базовой средой обитания, и объектом бизнеса. Несмотря на возросший в последние годы спрос на покупку межевание земель, этот рынок пока нельзя считать хорошо развитым, что вкупе со слабо отработанной правовой базой и создаёт определённые трудности в оценке. Наши специалисты учтут все нюансы и, основываясь на объективной информации, дадут верную оценку земельного участка. 


Не меньшим спросом пользуется и услуга оценки загородной недвижимости, и это могут быть как жилые объекты, так и коммерческие. Здесь также учитывается ряд факторов, главными из которых является район, где расположена дача или коттедж, близость транспорта, площадь, наличие коммуникаций. При оценке принимается во внимание и дополнительные параметры: высота потолков, вид из окон, удалённость от водоёма и т.д. С учётом всего этого, мы укажем рыночную цену, на которую и следует ориентироваться при различных операциях. 

Сегодня немалым спросом пользуется и оценка и кадастр нежилых зданий. Причиной популярности является рентабельность и быстрая окупаемость таких активов, поскольку все они, как правило, являются коммерческими. Оценка и кадастр (изготовление технического плана) может касаться офисов, складов, объектов незавершенного строительства, торговых площадей, сооружений, пристроек (гаража с подвалом), примыкающих к основному зданию. 


Не столь уж редки случаи, когда арендатор решает выкупить коммерческую недвижимость. Чтобы обе стороны не были ущемлены в имущественных и финансовых правах, потребуется профессиональная оценка и кадастр нежилых помещений. В противном случае можно вместо грамотной оценки с учётом особенностей объекта получить усреднённую стоимость, имеющую мало общего с действительной ценой. 


В наше время, как, впрочем, и во все времена, от стихийного бедствия не застрахован никто. Нередко виновниками являются соседи или другие лица, которые по неосторожности могут устроить пожар или залить квартиру или коммерческое помещение. К таким неприятностям относятся и ДТП. Взыскание средств на восстановление должно быть адекватным разрушению, и самостоятельно пострадавшему это бывает сделать нелегко. И тут, как и во многих других случаях, необходима объективная оценка ущерба, которую также осуществят наши опытные эксперты. В случае необходимости снятия с кадастрового учета утраченного объекта недвижимости наши кадастровые инженеры изготовят акт обследования.


Помимо вышеназванных, компания ОИ"КОМ" оказывает и прочие оценочные услуги, касающиеся, например, авторских прав, бизнеса, ноу-хау… Работа выполняется в срок от одного дня до двух-трёх недель, в зависимости от сложности задачи. От неё зависит и цена, но мы учитываем интересы заказчика и цены на свою работу предлагаем демократичные. Обратите внимание, что стоимость работ индивидуальна для каждой категории заказчиков (юридических лиц, СНТ и физических лиц)