Акт обследования
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                                                        Акт обследования

                                  (снос/снятие с учёта объекта капитального строительства)

     Акт обследования представляет собой определенным образом оформленный документ, в котором кадастровый инженер оценивает состояние и выносит свое решение о прекращении существования определенного объекта недвижимого имущества из-за его сноса, гибели или разрушения.

   

     Давайте разберемся, что представляет собой акт обследования. Прежде всего, акт обследования это документ, описывающий состояние на сегодняшний день здания, сооружения, помещения и иных объектов недвижимости. Акт обследования может составляться в отношении жилых и административных зданий, хозяйственных построек и зданий так или иначе связанных с производством.

     Обязательные разделы, которые кадастровый инженер включает в акт обследования это:

- титульный лист (указываются базовые показатели объекта недвижимости);

- содержание  (фиксируются все включенные части документа);

- исходные данные (материал, полученный в процессе работы);

- заключение кадастрового инженера (прописывается в результате детального анализа).

    

     Подготовка акта обследования состоит из нескольких этапов. В самом начале заказчик информируется об услугах, которые ему будут оказаны, также решаются все вопросы относительно самого процесса кадастровых работ и утверждается конечная стоимость. Далее заказчик передает кадастровому инженеру необходимые документы, которыми являются свидетельство права собственности на земельный участок и кадастровый паспорт. Свидетельство права собственности на земельный участок является приоритетным документом при производстве кадастровых работ.

   

     На следующем этапе кадастровый инженер производит анализ полученных документов и рассматривает, какая информация о данном объекте недвижимости имеется в государственном кадастре недвижимости. Также могут учитываться сведения из других официальных документов, таких как решение о демонтаже здания или соответствующий акт о гибели объекта недвижимости по причине пожара. В этом случае перечисленные документы являются неотъемлемой частью приложения, при составлении акта обследования. После этого уточняется время для осмотра объекта недвижимости, для того чтобы определить его состояние. В завершении всех работ кадастровый инженер оформляет акт обследования, оформленный на бумажном носителе и в виде XML – схемы, записанной на CD – диск. Порядок составления данной схемы и ее формат утвержден действующим законодательством. Помимо подготовки акта обследования кадастровые инженеры нашей компании изготавливают технический план на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.

     

     В органы кадастрового учета акт обследования передается только в электронном виде и далее орган кадастрового учета принимает решение о снятии с учета объекта недвижимости или о приостановке снятия, в связи с доработкой переданного им акта обследования. После того как органы кадастрового учета принимают соответствующее решение о снятии с учета объекта недвижимости и внесении данной информации в государственный кадастр недвижимости, прекращается право собственности на данный объект капитального строительства и уплата налогов. После вынесения своего решения в установленный действующим законодательством срок, орган кадастрового учета выдает кадастровую выписку о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства. Данный документ подтверждает то, что объект недвижимости действительно снят с кадастрового учета.

Стоимость кадастровых работ у нас ниже, чем у конкурентов, а качество услуг на порядок выше. Нашими заказчиками являются собственники участков СНТ, организации и физические лица.